La idea de convertirse en un inversor inmobiliario por tan solo $ 5 puede parecer demasiado buena para ser cierta.

Y para muchos usuarios de Llanura, una compañía de ProPtech que prometió exactamente eso, lo ha sido.

Llanura Surgió del sigilo en agosto de 2022, anunciando un total de $ 33 millones en fondos y una promesa de ayudar a los estadounidenses cotidianos a conseguir a la inversión inmobiliaria residencial a través de acciones fraccionarias.

El CEO Yishai Cohen y el ex CTO Amit Assaraf fundaron Llanura en 2019 en un esfuerzo por hacer que la inversión inmobiliaria sea más inclusiva. Los únicos requisitos de la aplicación eran que los usuarios tengan mayores de 18 abriles y residentes de EE. UU. Podrían comenzar a modificar con solo $ 5, comprar y traicionar acciones, así como ver actualizaciones en tiempo vivo sobre sus propiedades de la aplicación LANDA. (Assaraf dejó la compañía en diciembre de 2023, según su LinkedIn perfil. No ha respondido a las solicitudes de comentarios).

Hoy, el sitio del portal de inversión de Llanura está inactivo y su aplicación es inoperable. Los usuarios afirman que no pueden conseguir a sus fondos y no se les ha pagado dividendos en meses. La startup está envuelta en litigios, incluida una demanda de su primer inversor de aventura Viola.

Un beneficiario temprano le dijo a TechCrunch que Llanura dejó de pagarle dividendos en sus acciones en enero. Cuando le preguntó a Llanura al respecto, “golpearon la pregunta”, dijo.

“Los envié un correo electrónico repetidamente y solo obtuve respuestas desviantes, ausencia vivo”, dijo el beneficiario. “Luego, unos meses luego de eso, la aplicación se volvió inutilizable. No se abriría”.

Luego, el beneficiario le preguntó si podía eliminar su cuenta, que había extenso en 2021 y vendió las acciones. Pero descubrió que Llanura había deshabilitado su capacidad para traicionar acciones.

“Esencialmente me han congelado de mis fondos y simplemente cierran la aplicación”, dijo el beneficiario. “¿Dónde está el caudal? ¿Por qué no me lo devuelven?”

Más de 130 quejas han sido presentados contra Llanura a la mejor oficina de negocios, con docenas de personas que se hacen eco de acusaciones similares. Por ejemplo, el 1 de mayo, un beneficiario que presentó tal queja Compartieron que habían invertido más de $ 8,000 a través de Llanura y dejaron de tomar dividendos el otoño pasado. El beneficiario dijo que el servicio al cliente de Llanura respondió a sus correos electrónicos diciendo que la compañía está “trabajando en ello”.

A mediados de abril, cuando TechCrunch le preguntó a Llanura sobre el problema, incluido el estado de su sitio caído y si la compañía misma se había cerrado, el CEO Cohen dijo: “Por supuesto que no. El sitio volverá a subir”.

Cuando se le preguntó por qué la aplicación no funcionaba y por qué los usuarios no habían recibido dividendos en meses, la breve respuesta de Cohen todavía parecía referirse al sitio web, culpando a los servidores: “No está relacionado con los dividendos. Es de nuestros servidores. Estamos en él”.

Al impulsar aún más, Cohen el 18 de abril compartió la subsiguiente enunciación: “Somos conscientes de los problemas que actualmente afectan nuestra plataforma y producto, y queremos afirmar a todos los inversores que estamos trabajando activamente para restaurar la funcionalidad completa lo antiguamente posible. Hemos mantenido a los inversores informados a través de todas las actualizaciones, incluida la cuestión de llegada del servidor. Apreciamos el apoyo continuo de nuestros inversores y la comunidad de los residentes, y seguimos comprometidos a la entrega de nuestra visión a través de las actualizaciones de fortuna de propiedad para que los accesibles a todos los servidores.

Cohen no respondió a nuestra solicitud de una aggiornamento de estado el 20 de mayo. Los inversores NFX y 83North no respondieron a nuestras múltiples solicitudes de comentarios.

Envuelto en una demanda

No son solo los usuarios que están molestos con Llanura. Los principales prestamistas de la compañía están demandando.

Viola Credit y L Finance presentaron un pleito En la Corte Suprema del Estado de Nueva York contra Llanura en noviembre de 2024, acusándolo de “numerosos incumplimientos” de más de $ 35 millones en préstamos que extendieron a la compañía. (Viola igualmente es un inversor en Llanura a través de su división de aventura).

Los prestamistas igualmente lo acusaron de injuriar pagos de impuestos a la propiedad que llevaron a la liquidación forzada de esas propiedades, descuidando las propiedades e incluso no cobrar alquileres.

La demanda – Primero reportado Por publicación de la industria de fortuna raíces Bisnow: afirma que luego de más de un año de intentar que Llanura honre sus compromisos, los prestamistas eliminaron a Llanura como directivo de las casas y nombraron a un administrador de propiedades independientes y un director de reestructuración.

Posteriormente de que las negociaciones adicionales fracasaron, los acreedores luego pidieron al tribunal y se les otorgó, una orden contencioso que bloquea a LANDA conseguir a cuentas bancarias, interferir con sus intentos de reestructurar el negocio y protestar caudal que, según dicen, incluidos los ingresos de las ventas de propiedades.

A pesar de la orden contencioso, los prestamistas regresaron a la corte en enero de 2025, alegando que Llanura dijo a los inquilinos que enviaran pagos de locación a una cuenta bancaria diferente no cubierta por el resolución. Descubrieron esto mientras hacían reparaciones en el sistema séptico de una propiedad. Todavía acusaron al CEO de Llanura de tratar de traicionar o refinanciar algunas propiedades.

El tribunal ordenó a Llanura que se explicara. En cambio, a principios de marzo, Llanura solicitó al tribunal una orden de restricción contra Viola Credit y L Finance, alegando que el directivo independiente fue “instalado ilegalmente”.

La jueza Jennifer G. Schecter no estaba contenta. En marzo, ordenó a ambas partes que encontraran una opción “eso es bueno para todos sus clientes”. Ella negó la solicitud de Llanura de una orden contencioso y ordenó a la compañía que pagara casi $ 100,000. Unas semanas más tarde, Llanura presentó un mostrador formal. El caso aún está irresoluto.

Maniquí desafiante

Llanura es solo una de varias nuevas empresas que surgieron en los últimos abriles, ofreciendo inversiones inmobiliarias fraccionadas. Aparentemente, siquiera es el único que ha luchado, especialmente luego de que las tasas de interés hipotecarias comenzaron a aumentar en 2022.

Fintor recaudó millones de dólares antiguamente de aparentemente girando para ofrecer un “agente de IA para automatizar las finanzas y las operaciones inmobiliarias con el rendimiento a nivel humano”. Falta, con sede en Dallas, que ofreció productos de inversión inmobiliaria similares a un índice llamado “Cityfunds”, permitiendo que los inversores no acreditados compren en el mercado de renta particular de una ciudad con tan solo $ 250, igualmente parece ocurrir girado. Su sitio web ahora promueve un nuevo consigna: “Acceda a la equidad en el hogar para financiar cualquier cosa”.

Llegó fue quizás el mejor perfil del asociación, y el único que parece estar operando activamente bajo el mismo maniquí. En mayo de 2022, TechCrunch informó que Llegó recaudó $ 25 millones en una ronda de financiación de la Serie A que incluye Bezos Expeditions, para permitir a las personas comprar acciones en alquileres unifamiliares con “tan solo $ 100”. Según su sitio web, la startup hasta la aniversario ha pagado más de $ 13 millones en dividendos e intereses y tiene 766,000 inversores registrados.

En cuanto a aquellas personas que invirtieron con Llanura, el futuro de su caudal parece incierto. A partir del 23 de mayo, el sitio web del portal de inversores de Llanura aún redirige a un mensaje de mantenimiento de “viene-back-soon”.