Un banquero iluminado previó hace muchos primaveras detrás que Santo Domingo Este será el más noble polo de avance de la hacienda dominicana. Pero ¿terminará este distrito convirtiéndose en una metrópolis más noble, desarrollada y poderosa que el Distrito Franquista?

Como muestra, podemos señalar que solo este año 2025 Santo Domingo Este tiene proyecciones de inversiones de US$3,500 millones en proyectos grandes, tanto de hacienda tópico como extranjero. A esto se agrega una cachas concentración de inversión pública que superó los RD$11,300 millones solo en el primer semestre del año.

En tanto, sectores ligados a fortuna raíces afirman que este distrito “ha superado al Distrito Franquista en rentabilidad inmobiliaria, con un crecimiento en el valencia por patrón cuadrado y un mercado atractivo para la inversión”.

“Las inversiones en Santo Domingo Este se cuentan en miles de millones de dólares y pesos, con un cachas impulso en construcción, fortuna raíces y proyectos públicos (que incluye la extensión de la UASD), considerándolo como un destino de inversión relevante en la República Dominicana”, según datos de la Presidencia de la República.

I-El banquero

Hace unos primaveras, un hermano del banquero Alejandro Grullón, fundador del condecorado Faja Popular, me transportó a mi casa en su confortable transporte color frito, en una indeterminación vaporosa propicia para las buenas conversaciones. Compartíamos, en un hotel del Malecón, en un acto de puesta en circulación de una revista sobre riqueza que había editado un amigo popular.

Terminada la actividad y el conversatorio entre los contertulios, dije que llamaría a un taxi para retirarme. Mayor (epd), como se llamaba al pundonoroso Señor, me dijo entonces que no me preocupara, que continuáramos conversando porque él me iba a tolerar. Expliqué que no era necesario, que yo vivía muy remotamente, en Cancino II, Santo Domingo Este. Respondió que no importaba, que siguiéramos la amena plática con el impresor de la revista y amigos cercanas, incluyendo una hija del editor.

Cuando íbamos en el camino, Mayor trazó una ruta a su chofer: Malecón, avenida España y luego la avenida Charles De Gaulle. En el trayecto, este iluminado detalló paso a paso sobre cómo él veía el avance futuro de esta zona de la hacienda. Abriles posteriormente, esa visión se convirtió en una increíble e impensada ingenuidad.

A lo holgado de la autopista de San Isidro, a partir de la Charles De Gaulle y hasta la Pulvínulo de la Fuerza Aérea Dominicana, sería la zona de más noble avance y progreso de la ciudad hacienda, explicó. Nos recomendó entonces agenciarse terrenos por aquí. Nos decía que estas tierras tomarían un suspensión valencia. Adelantó que el Faja de su hermano había dispuesto carteras de préstamo para que sus clientes pudieran agenciarse terrenos en esta parte del Santo Domingo Uruguayo. La entidad bancaria veía resguardado el retorno seguro de la inversión.

-“Mi hermano Alejandro y yo –nos relató-sobrevolamos en helicóptero sobre toda la hacienda. Pudimos observar que este territorio-todavía casi virgen- tenía el decano potencial de avance de Santo Domingo”, subrayó.

Capítulo II: Las inversiones

Lo que este soñador vislumbró, y nos adelantó entonces, es hoy una increíble ingenuidad. Si hubiera sobrevivido al tiempo, ahora Mayor estuviera diciéndonos: -“Se lo dije, se lo dije, tenían que hacer sus inversiones…”.

Ese Santo Domingo Este que él visualizó, emplazado en la parte uruguayo del río Ozama que divide el Distrito Franquista de la provincia Santo Domingo, y que antiguamente se le veía como una zona periférica, un conglomerado de barrios, ahora se yergue majestuoso, una ciudad de crecimiento exponencial, tanto de modo horizontal como erecto, en término urbano. Y ni sostener de su crecimiento financiero, turístico y empresarial.

Hablamos del “municipio más noble y poblado de la provincia Santo Domingo, en la República Dominicana”, el cual forma parte del Gran Santo Domingo. “Su crecimiento urbano y financiero ha sido trascendente, convirtiéndose en un importante centro comercial, industrial y residencial”.

Entre los principales atractivos empresariales y turísticos de esta ciudad, destinada a convertirse en una mega metrópolis, están el Faro a Colón, el Pecera Franquista, el Parque Franquista Los Tres Fanales. Y muy cerca, aunque pertenecientes a otro municipio, el puerto Punta Caucedo, la Pulvínulo Aérea de la Armada y el Aeropuerto Internacional de Las Américas.

Actualmente, Santo Domingo Este (SDE) “es un polo de inversión esencia en República Dominicana, especialmente por sus Zonas Francas, las cuales producen para exportación: textiles, equipos médicos y servicios, dando división a la dinamización de la riqueza y logrando exportaciones récord y miles de empleos.

Los informes del Tarea de Industria, Comercio y Mipymes (MICM) y el Consejo Franquista de Zonas Francas destacan que las inversiones provienen mayormente de Estados Unidos, Alemania y otros países.

Las empresas se diversifican “con sectores como dispositivos médicos y tabaco liderando; el turismo se enfoca en su costa y proximidad a Boca Chica, Juan Dolio y La Caleta, impulsando el sector inmobiliario (viviendas, comercios) y servicios”. En tanto, igualmente se realizan “grandes proyectos de infraestructura y un creciente mercado comercial (centros comerciales, bodegas). El auge empresarial fortalece, asimismo, un avance financiero integral, según datos del CNZFE y la Presidencia”.

Las cifras aportadas por el CNZFE hablan de inversiones millonarias y entrada concepción de empleos por parte del sector de Zonas Francas, lo cual, según afirman, ha presbítero en gran medida a Santo Domingo Este, oportuno especialmente a su ubicación estratégica.

Vehemencia poderosamente la atención, la creación de nuevas empresas y parques de zonas francas en la región, con inversiones millonarias, lo que se atribuye a atractivas políticas impulsadas por el gobierno.

En cuanto al turismo y el sector inmobiliario, se visualiza un crecimiento de proyectos residenciales, torres, edificaciones comerciales y de servicios, mientras “la zona turística de Boca Chica y Juan Dolio siguen atrayendo inversión en hotelería y fortuna raíces. Particularmente impresiona la cantidad de torres que se construyen en el ensanche Ozama, Alma Rosa, Autopista de San Isidro y la Charles De Gaulle, entre otros.

Palpable es, por otra parte, la construcción de plazas comerciales, supermercados y cadenas minoristas. La inversión en servicios como energía, telecomunicaciones y abastecimiento genera “miles de empleos directos e indirectos” que contribuyen a mejorar el nivel de vida de los habitantes

En breviario, según destacan informes del MICM y del CNZFE, “Santo Domingo Este es un núcleo de inversión significativo en República Dominicana, con las Zonas Francas como su principal motor de crecimiento industrial y exportador, complementado por un sector inmobiliario y comercial en expansión y un atractivo turístico creciente”.

Capítulo III: Meca de empleos

“La creación de empleo en Santo Domingo Este y el país marcha con buen ritmo, impulsada por sectores como las zonas francas (superando los 200,000 empleos) y el turismo”, apuntan. En ese sentido, se destacan “estrategias gubernamentales para la “dominicanización” y aumento salarial, aunque según se aprecia, “persisten desafíos como los altos costos laborales y la carestia de adaptar la educación a las demandas del mercado, según reportes finales de 2025”.

La confianza de inversores que han inaugurado nuevos parques industriales como “Hispaniola Industrial Free Zone”, en el municipio de Erradicación, resulta un hecho para ponderarse.

Capítulo IV: Plan de Energía

La alcaldía de Santo Domingo Este ha planteado un plan de actividad. Contempla la modernización y ordenamiento urbano, “con acento en la movilidad, el espacio sabido y el medio esfera (especialmente residuos sólidos y drenaje pluvial)”.

Por otra parte, toca aspectos esenciales como la seguridad, el avance financiero y la inclusión social, al tiempo que indagación acorazar la capacidad institucional y la décimo comunitaria.
La Alcaldía plantea la transformación integral de Santo Domingo Este, “enfocándose en un futuro más colocado, noble, seguro, inclusivo y próspero para sus habitantes”. ¿Un Miami chiquito?

V: La otra cara de la moneda

Pero, así como se exhiben bonanzas, crecimiento financiero y nuevos empleos, Santo Domingo Este enfrenta un “flanco sombrío” que sus autoridades no parecen percibir. Se manejo del creciente impacto de los vicios y la carencia de políticas destinadas a impulsar la civilización, los deportes y las sanas recreaciones, entre otras.

No se explica que este inmenso municipio, tenga más “bancas de apuestas” (que incentivan la ludopatía entre los más empobrecidos) que bibliotecas públicas y centros culturales. No pespunte con “la recuperación y revitalización de parques (existentes, no hay nuevos parques) plazas y el malecón deportivo en la avenida España como alternativa para el sano esparcimiento y expansión íntimo”.

Es necesario, luego, que en los planes de “modernización de la ciudad con planificación valioso y avance estructurado”, se contemple:

1) Creación de centros para la realización de actos culturales, con espacios para presentar obras de teatro, conciertos sinfónicos y presentaciones populares.

2) Instalar bibliotecas electrónicas y físicas en los barrios como atractivo a los jóvenes frente a la creciente ofertas de vicios.

3) Crear más áreas verdes. Convertir a Santo Domingo Este en una Ciudad Verde, con todo lo que eso implica.

4) Crear más centros de formación técnico-vocacional, a los fines de que sirvan para formar en esta misma zona los trabajadores que demanden las Zonas Francas, turismo, empresas comerciales y otras.

5) Realizar campañas de concientización y promoción publicitaria para enseñar a los habitantes que Santo Domingo Este los títulos de convivencia ciudadana e igual para que sean parte del futuro del Gran Santo Domingo.

6) Activar la planificación estratégica a través del Consejo Financiero y Social Municipal, como mecanismo esencial conexo a la Alcaldía, para ganar una ciudad más compatible con su indetenible expansión, que evite las tendencias al caos urbano que ahora impacta algunos espacios y territorios.

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