La presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), Annerys Meléndez, afirmó que una ley de arrendamiento permitiría ampliar el paso a la vivienda en el país, especialmente para los sectores que no pueden o no desean apropiarse una propiedad.

Meléndez explicó que no todos los dominicanos tienen la capacidad o el interés de comprar una vivienda, situación que asimismo se observa a nivel internacional, sobre todo en las nuevas generaciones.

“No todo dominicano puede o quiere tener paso a la vivienda a través de la negocio. Esto es poco que se ha vivido no solo en nuestro país, sino a nivel internacional, sobre todo en las nuevas generaciones que a veces no prefieren modificar muchos posibles en una negocio, o tal vez no lo tienen, parejas que están empezando, tal vez no pueden, hay viviendas de bajo costo”, indicó.

Reglas claras

En una conversación flamante con Diario DispensadoMeléndez dijo que para que el arrendamiento funcione de modo efectiva y económica, señaló que se necesitan reglas claras y una ley que garantice seguridad jurídica tanto al propietario como al inquilino.

“Debe sobrevenir una ley que contemple todas las formas y le dé seguridad jurídica tanto al que posee la propiedad como al inquilino, para que cuando haya situaciones que tengan que dirimir entre las partes de ese acuerdo, tengan las reglas claras. Entonces, eso es lo que viene a dar la ley de arrendamiento”, sostuvo.

La dirigente agrupado aseguró que una estatuto actualizada permitiría tener precios de arrendamiento más económicos.

“Si ayer una vivienda se alquilaba por un monto determinado, con una ley de arrendamientoese costo bajaría. ¿Cómo? Por ofrecimiento y demanda. Cuando hay reglas claras, muchos inversionistas y fondos de inversión desarrollarán proyectos exclusivamente para arrendamiento, y eso incrementará la ofrecimiento, lo que bajará los precios”, afirmó.

Por otra parte del aspecto crematístico, Meléndez resaltó que la competencia entre propietarios elevaría la calidad de las viviendas.

“Las condiciones de las viviendas que van a ser alquiladas van a ser mucho mejor porque ahora van a sobrevenir muchas personas compitiendo para alquilarla a la misma persona, y usted no se va a ir por la vivienda que esté peor, usted se va a ir por la que esté en mejores condiciones, la que esté más limpia, la que esté más céntrica, la que esté más segura. Y, en ese sentido, estos son dos instrumentos fundamentales que van a hacer que cambie totalmente el mercado de arrendamiento“, explicó.

En cuanto al avance del plan en el Congresoexpresó que Acoprovi mantiene altas expectativas.

“El presidente de la República nos prometió que esta ley sería una verdad, al igual que ocurrió con la ley de viviendas. Por otra parte, hemos sostenido reuniones con la Cámara de Diputados y el Senado, y el borrador que está en discusión recoge observaciones y actualizaciones que permitirán contar con una ley que responda a las evacuación actuales del mercado”, concluyó Meléndez.

Recomendaciones

En la mañana de este miércoles, Acoprovi reiteró su respaldo al Tesina de Ley de Alquileresy destacó esta ley establece un ámbito regulado que beneficia tanto a inquilinos como a propietarios, desarrolladores e inversionistas, al promover el paso a viviendas dignas en arrendamiento bajo reglas claras que reducen la incertidumbre y fortalecen la confianza para modificar en el sector.

“Valoramos aspectos como la formalización de los contratos, el registro bancario de los depósitos y los procedimientos definidos para la desocupación de inmuebles, instrumentos que aportan protección y trazabilidad para todas las partes”, indicó Acoprovi a través de un comunicado.

• A su vez, precisó que desde Acoprovi creen que el plan puede fortalecerse incorporando mejoras que garanticen un compensación adaptado entre derechos y obligacionescomo permitir la conciliación internamente de las audiencias para aligerar procesos, aspectos como la opción de negocio obligatoria y la muro de aumento de precio o cantidad de depósitos, constituyan un régimen supletorio cuando no exista un pacto contractual y eliminar la duplicidad en sanciones penales, para no afectar la inversión responsable.

“Recomendamos la incorporación de incentivo y detalles sobre novedosas modalidades de arrendamiento, como la opción a negocio y el arrendamiento de bajo costo, que ayudarán a diversificar y ampliar la ofrecimiento habitacional”, expresó.

El comunidad invita a las autoridades a tomar en cuenta las recomendaciones para consolidar una estatuto que contribuya a acortar el adeudamiento habitacional, impulse la inversión en viviendas en arrendamiento y garantice el derecho constitucional a una vivienda digna.

“Acoprovi reafirma su compromiso de seguir trabajando por un sector vivienda más sólido, accesible y adaptado para todos los dominicanos”, añadió.