A pesar del elevado patrimonio neto de París Hiltonse dice que ella y su cónyuge solicitaron una hipoteca de 43,75 millones de dólares para su mansión de 63 millones de dólares en Beverly Hillsuna intrepidez más popular entre los ultrarricos de lo que se cree. Los expertos afirman que los compradores adinerados suelen permanecer su solvencia y utilizan las hipoteca como una útil estratégica para maximizar la flexibilidad e volver en oportunidades de longevo rentabilidad.

Teniendo en cuenta que el patrimonio de Paris Hilton se estima entre 300 y 400 millones de dólares, podría parecer extraño que, según se informa, haya obtenido una hipoteca para su fresco negocio de vivienda.

Hilton, cuya enorme riqueza proviene de 19 líneas de productos, beneficios raíces, medios de comunicación y entretenimiento, asociaciones de marcas y su reality show, The Simple Life, compró recientemente la antigua propiedad del actor Mark Wahlberg en Beverly Hills por la friolera de 63 millones de dólares.

Pero lo que no se informó en ese momento fue que Hilton y su cónyuge, el patrón Carter Reum, supuestamente hipotecaron la casa, lo que podría parecer una intrepidez inusual para la heredera hotelera de 44 abriles. Y lo que parece aún más extraño es que, según se informa, solicitaron el préstamo a posteriori de deber comprado la casa de 12 dormitorios y 20 baños, que cuenta con una hipoteca de $43.75 millones con JPMorgan Chase a una tasa de interés del 5.25%.

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Pero este tipo de acuerdo no es tan raro como parece, dicen los expertos inmobiliarios.

“A mucha muchedumbre le sorprende, pero en existencia es sobrado popular que los mega ricos soliciten hipotecas, incluso cuando podrían emitir un cheque por el precio total de la negocio”, dijo Evan Harlow, agente inmobiliario de Maui Elite Property, a Fortune .

De hecho, los registros públicos muestran que celebridades intolerante ricas como Beyoncé, Jay-Z, Elon Musk e incluso Mark Zuckerberg han financiado sus casas.

“La materia para el comprador promedio no es imitar su enfoque preciso, sino comprender el principio”, dijo Harlow. “A veces, la mejor intrepidez financiera no es diluir todo, sino permanecer su peculio flexible y que trabaje para usted”.

¿Por qué los ultrarricos contratan hipotecas?

Si admisiblemente puede parecer contradictorio tomar una hipoteca en el mercado flagrante, donde las tasas aún rondan el 6%, en existencia puede ser una intrepidez inteligente para personas con un patrimonio neto muy stop.

De hecho, solo porque alguno tiene el patrimonio neto para comprar una casa directamente, “no significa que sea así como quiera asignar su efectivo”, dijo a Fortune Miltiadis Kastanis , director de ventas de boato de Compass , con sede en el sur de Florida .

“Las personas con un patrimonio neto intolerante stop piensan de modo diferente sobre la solvencia y el apalancamiento; prefieren permanecer su peculio trabajando para ellos en inversiones, negocios o incluso arte, en área de atarlo todo a una propiedad”, dijo Kastanis, quien ha representado a celebridades de stop perfil en transacciones inmobiliarias.

En otras palabras, usar una hipoteca ayuda a liberar caudal para inversiones o emprendimientos de longevo rentabilidad, según Harlow. Puso el ejemplo de uno de sus clientes, propietario de una exitosa empresa tecnológica, que recientemente compró una propiedad de 3 millones de dólares y optó por un préstamo jumbo. El cliente no tenía por qué hacerlo, pero quería permanecer su efectivo en el mercado, donde su cartera, a dilatado plazo, obtenía una rentabilidad anualizada muy superior a la tasa hipotecaria.

“Para él, comprar una casa en efectivo parecía más admisiblemente ‘almacenar el peculio en la entrada’ que ponerlo a trabajar”, ​​dijo Harlow.

Tanto Harlow como Kastanis todavía afirmaron que las personas con un patrimonio neto muy stop perciben las hipotecas de forma diferente. Personas como Hilton las ven más como una útil que como una carga.

“Para muchos compradores adinerados, una hipoteca es solo una útil más en su organización patrimonial”, dijo Kastanis. “Juegan al ajedrez, no a las damas”.