El plan “Grupo Oportuno” es promocionado como una de las principales apuestas del Gobiernoa través del Servicio de Vivienda, para someter el adeudamiento habitacional y respaldar el derecho a una vivienda digna, mediante unos 45 proyectos habitacionales desarrollados por medio de alianzas público-privadas Y subsidios estatalesen todo el país.

Pero en el Residencial Don Antonioen San Cristóbalesa promesa parece haberse convertido en un definitivo dolor de inicio para decenas de familias que denuncian fallas graves de construcción, condiciones insalubres y una infraestructura que estaría muy allí de ofrecerles seguridad y bienestar.

Como el “más amplio proceso de accesibilidad a la vivienda digna, seguridad y salubridad frecuente”, fue presentado, en enero de 2021, el Plan Doméstico de Viviendas “Grupo Oportuno”, que contempla la construcción, bajo alianza público-privadade 45 proyectos estafa más de 11 mil viviendasincluyendo el Residencial Don Antonio, en la zona industrial de Nigua, San Cristóbal, inaugurado el 25 de noviembre de 2023, por el presidente Luis Abinader.

Se refiere a la Constructora Almabanicon una inversión por parte del Estado de 245 millones de pesos distribuidos en subsidios a los beneficiarios que cumplan con el requisito de no tener vivienda propia.

“No es grupo atinado, es grupo infeliz y estamos muy inconformes”, dice en N Investiga una beneficiaria del tesina. “Se nos vendió esto como un paraíso”, agrega Yosy De Amanciootra beneficiaria.

Según residentes, todo empezó mal desde la referéndum del lado para la inauguración encabezada por el presidente de la República. Se escogió este edificio pero el acto debió realizarse en estos proyectos, que sí corresponden al Plan “Grupo Oportuno”. Al parecer, el acto se realizó en otro lado porque las vías de paso no habían  sido terminadas.

“Esos adoquines no estaban, NP comenta no estaban. Si el presidente hubiese inaugurado, iba a tener que producirse por una calle mala, por esa calle que había entrado mala, esa vez se ha inaugurado en noviembre del 2023”, expone un beneficiario de Grupo Oportuno.

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Plan

Loss apartamentos van desde 40 metros cuadrados por un millón 900 mil pesos hasta 63 metros por 3 millones 50 mil pesosde los cuales el Gobierno cubre entre el 95 y 97 % del original y 4 mil pesos de la cuota mensual del préstamo hipotecario durante 7 primaveras.

“Es muy difícil cuando usted el lado le aprueba un préstamo de 2 millones de pesos y la construcción no sirve para entonces usted residir en un estado así que usted lo que entiende que a usted se le estafó”, señala el mismo beneficiario.

Muchas quejas

El precio de construcción de estos apartamentos para personas de bajos medios fue de 56 mil pesos el patrón cuadrado, muy por encima del establecido para viviendas con estas características y en esta zona.

Los adquirentes siempre confiaron en que le iban a entregar los apartamentos, con canchas, áreas comunes Y parqueos, dominio ecológica, supermercados y escuelas. Pero vigésimo meses luego, no tienen esas facilidades prometidas. Ni siquiera lo más elemental: agua, encima de que la estructura presenta serios problemas.

“¿Y cómo ustedes podrían residir sin luz?”, se le pregunta a un beneficiario, quien argumenta: “Teníamos un contador; en el edificio K, que está aquí antes donde vivimos, tres familias vivíamos ahí del mismo contador; en este edificio ya habían como 14 familias del mismo contador, al punto que los bombillos, incluso para subir por los pasillos, era nosotros con los celulares, luego de las 5 de la tarde”.

“Mire, no hay forma que me suba agua; miren, está abierta y eso es una poco de agua, miren miren, sin agua miren, y esto aquí; él me tiene que me va a arreglar, él me va a arreglar a mí, desde febrero y el agua no funciona, no te llega y es como tú te bañas, con balde exactamente yo tengo que poner un tanque de agua en mi casa para yo bañar, y a los niños tengo que comprarle botellones de agua. Tengo que mantenerlo trancado, y miren esa puerta, yo tuve que desesperado, esa pupila me estaba quitando y me quedó trancada”, añade, quejándose.

Otro beneficiario, conocido como “El profesor”, dice lo ulterior: “La preocupación principal de nosotros, a salvo de lo mal construido que está, de las terminaciones, de la calle, es que se nos caiga encima el edificio. Cuando llueve, cae agua al botellín. Cuando cae agua al botellín, devaluación al cuarto. Si yo lavo en mi baño, el agua cae debajo, al primer carretera. Yo estoy en el segundo, cae al primer carretera. Las grietas, en mi piso, que ellos lo vieron, hay un hoyo de flanco y flanco. Las grietas todas son de flanco y flanco. Y tenemos el miedo constante. El menoscabo es evidente de los pasillos”.

Y siguen lloviendo las quejas: “Yo reporté un problema que había de la ventana una filtración que cuando llueve fuera hasta puse un toldo pero como quiere, el toldo evita que el agua entre por la brisa, pero no evita que filtre porque estas ventanas no tienen el revoloteo que tienen que aguantar para que el agua salte. En todos los balcones, cuando llueve el agua se mete adentro“.

Y continúan las quejas: “La vecina dio 2,250,000yo doy 2,250,000. El de ella dice con parqueo exclusivo, el mío dice sin parqueo. Pero te ando el mismo precio. Entonces non dicen que tenemos un parqueo popular. Ese edificio no estaba para parqueo. Esa información que vende es falsa, en sus páginas. Pacto y convenio a salvo. Todos cuentan con un parqueo, todos cuentan con un parqueo…”.

Familias beneficiadas

De un total de 400 familiasal punto que 82 se han mudado porque no están dadas las condiciones mínimas.

“En su publicidad ellos dicen que el tesina  tiene una escuela cerca para ustedes esa escuela tiene que dar la revés por Yogo Yogo, como 15 minutos en transporte”, dice un beneficiario.

Entre los que no se han mudado y están pagando arrendamiento más el préstamo hipotecario, se encuentra Yosy De Amanciouna muchacha raíz de tres hijos.

Dice: “Vecinos han intentado asaltarlo porque no hay iluminación, no hay calles, cuando llueve es un desastre, un ciénaga, Los niños no tienen dominio donde divertirse”.

La constructora trató de razonar la inauguración del tesina, sin condiciones.

Al ser cuestionado sobre la situación, el propietario de la constructora dice esto: “La parte que pasó, no estamos terminando; nosotros estamos, la colaboración hicimos porque para sostener el tesina está, pero en ningún momento estaban la concurrencia entrando, solo poca concurrencia estaban… como ya quieren mudarse”.

Uno de los beneficiarios hasta se enfermó por esta situación: “Una maquinaria, la encienden fuera del horario de trabajo que ellos mismos establecen; yo te veo en mi peque interno; en 2017, por más de 13 días, es sostener mi 24 de diciembre, mi 31 diciembre, mi primero de enero me la pasé en una clínica”.

Respuesta de la constructora

Un representante de la constructora reconoció la legalidad de los reclamos de los residentes, evidentes a simple clarividencia, y pide paciencia a los adquirientes. Y dice así:

“Indistintamente de eso que estamos de acuerdo. Ustedes, evidentemente, tienen los medios para los reclamos que han construido y hoy que lo reconocemos, que hay que corregirlos. No se ha dicho que no. Y es el batalla amplio de lo que conlleva un tesina como esto, un tesina de esta dimensión, hay cosas que serán”.

Este es el primer tesina de esta constructora en el situación de “Grupo Oportuno”, pero incluso sigue construyendo más unidades habitacionales bajo el fideicomiso de viviendas de bajo costo.

Plazo para resolver

Se demora el plazo de dos meses solicitado por la constructora para reparar las deficiencias y que el Malvadoinstitución a la que el Servicio de la Presidencia le transfirió este plan recientemente, dé respuesta. N Investiga solicitó una entrevista y aún está a la demora; se le dará seguimiento al tema la próxima semana.

El tesina,  que prometía ser un nuevo principio, terminó siendo una fuente de frustración: las familias continúan viviendo en condiciones que están muy allí de ser felices.