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Santo Domingo.– La Asociación Doméstico de Jóvenes Empresarios (ANJE) instó a los diputados a modernizar la reglamento de alquileres, vivo desde hace más de 40 primaveras, por considerarla desfasada frente a las evacuación actuales del mercado inmobiliario.
En representación de ANJE, participaron en las vistas públicas Boris De Audazvicesecretario de la Concilio Directiva y co-coordinador de la Comisión de Ecuanimidad y Constitución, y Crystal Fiallo Scanlon, directora ejecutiva.
Durante su intervención y a través de la Matriz de Comentarios depositada frente a la Comisión Peculiar que estudia el tesina de ley, los representantes de ANJE destacaron la exigencia de estimular el explicación del sector y aumentar la proposición de inmuebles en arrendamiento.
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Subrayaron, por otra parte, que este proceso debe estar guiado por el mandato constitucional de fomentar la iniciativa privada y allanar el llegada a la propiedad inmobiliaria titulada.
“La propiedad privada, cuando se coloca en arrendamiento, se hace en una situación de peligro”, expresó Boris De Audaz, quien añadió que para incentivar la inversión y ampliar la proposición de viviendas en renta, es fundamental avalar una tutela sumarial efectiva y oportuna frente a los conflictos entre inquilinos y propietarios.
“Estos procesos deben resolverse en un plazo no viejo de seis meses, permitiendo igualmente el uso de cláusulas arbitrales”, afirmó.
Por su parte, Crystal Fiallo dio leída al documento presentado por la entidad, donde se propone, entre otros puntos, que los topes de reajuste de precios solo se apliquen en desaparición de acuerdo contractual, y que las sentencias de primer jerarquía sean ejecutables de forma inmediata en los casos de yerro de plazo o finalización del arreglo.
Respecto a los depósitos y garantías, ANJE recomendó eliminar el tope de dos meses en los contratos comerciales y crear un fondo de respaldo administrado por una entidad financiera.
Este fondo generaría intereses a atención del inquilino y permitiría, en los casos que aplique, la devolución parcial o total al finalizar el arreglo de arrendamiento.
