La República Dominicana cerró el año 2025 con una guarismo que, en apariencia, debería llenarnos de optimismo: más de cinco mil millones de dólares en inversión extranjera directa. Sin bloqueo, al mismo tiempo, el crecimiento financiero fue de al punto que un 2.1%. Esta combinación, remotamente de ser una simple estadística, debe invitarnos a reflexionar con seriedad sobre la forma en que estamos utilizando los medios que llegan al país.

Porque atraer inversión es importante. Pero convertirla en mejora existente es lo verdaderamente fundamental.

Durante los últimos cinco abriles, nuestro país ha mantenido un flujo constante y creciente de hacienda extranjero. Desde la etapa posterior a la pandemia hasta hoy, la República Dominicana ha sido audiencia como un destino estable, con seguridad jurídica relativa, buen clima de negocios y atractivo turístico. Esa reputación ha permitido que cada año lleguen más medios para proyectos productivos.

Sin bloqueo, cuando analizamos alrededor de dónde se ha dirigido gran parte de esa inversión, encontramos un patrón claro: turismo, energía y riqueza raíces vinculados al mejora turístico e inmobiliario. Hoteles, complejos residenciales, proyectos de segunda vivienda, desarrollos para renta corta, parques energéticos y grandes infraestructuras privadas.

Desde el punto de audiencia empresarial, esa concentración tiene dialéctica. Son sectores rentables, con demanda internacional y con incentivos históricos. Pero desde el punto de audiencia del mejora doméstico, plantea un desafío: muchos de estos proyectos requieren largos periodos de maduración ayer de impactar plenamente la posesiones.

En el sector inmobiliario, por ejemplo, un tesina puede advenir varios abriles entre adquisición del dominio, permisos, diseño, financiamiento, construcción y comercialización. Durante ese proceso se genera empleo y movimiento financiero, sí, pero el impacto más válido llega cuando el tesina entra en operación estable y se integra a la dinámica regional.

Por eso, gran parte de la inversión que entró en 2023, 2024 y 2025 todavía está en etapa de consolidación. Está sembrada, pero aún no se ha cosechado completamente.

Aquí es donde muchos se confunden. Suponen que porque entran miles de millones de dólares, el crecimiento debería dispararse automáticamente. Y no funciona así.

La inversión no es un interruptor que se enciende. Es un proceso.

Otro autor importante es que una parte significativa de la inversión extranjera llega en forma de negocio de activos, reinversión de utilidades o pagos anticipados de equipos y estructuras. Todo eso cuenta como inversión, pero no siempre se traduce inmediatamente en producción, consumo o expansión del mercado interno.

A esto se suma un punto esencia: la amor del huella multiplicador.

Cuando la inversión pública y privada se concentra en sectores con pocos encadenamientos locales, el impacto se diluye. En cambio, cuando se impulsa la construcción masiva, la vivienda de interés social, la infraestructura viario, los parques industriales o los proyectos productivos locales, el plata circula con más fuerza interiormente del país.

En 2025, ese huella multiplicador fue pequeño.

La construcción tradicional perdió dinamismo, muchos proyectos se ralentizaron por costos financieros, tasas de interés y cautela empresarial, y el consumo interno se movió con más prudencia. Todo eso contribuyó a un crecimiento moderado, a pesar del stop nivel de inversión.

En el sector riqueza raíces esto se sintió con claridad. Aunque hubo grandes anuncios, lanzamientos de proyectos y presentación de hacienda, igualmente hubo retrasos, reestructuraciones, preventas más lentas y maduro selectividad del comprador. El mercado se volvió más estricto. Ya no bastaba con un render atractivo; se pedía respaldo, trayectoria y seriedad.

Y eso es sano. Porque un mercado inmobiliario sólido no se construye sobre especulación, sino sobre confianza. Ahora proporcionadamente, ¿significa esto que estamos mal encaminados? No necesariamente. Significa que estamos en una etapa de transición.

Gran parte de la inversión recibida en los últimos abriles está comenzando a entrar en etapa productiva. Proyectos turísticos que abren, desarrollos residenciales que se entregan, infraestructuras energéticas que entran en operación, nuevas zonas que se consolidan.

Todo eso empieza a reflejarse con maduro fuerza en el ciclo financiero.

Por eso, alrededor de 2026, las expectativas apuntan a una recuperación del ritmo de crecimiento, siempre que se den tres condiciones fundamentales.

Primero, una maduro ejecución eficaz de la inversión pública, enfocada en obras que generen encadenamientos reales. Segundo, mejores condiciones de financiamiento para el sector productivo y para la vivienda, que reactiven la demanda interna.

Tercero, una consolidación responsable del sector inmobiliario, con proyectos proporcionadamente estructurados, títulos claros, transparencia financiera y orientación a espléndido plazo.

Si estas piezas encajan, el país puede retornar a crecer cerca de su potencial.

Pero si seguimos concentrando inversión sin integración productiva, corremos el aventura de tener cifras grandes con resultados pequeños. La gran aviso de estos últimos abriles es clara: no pespunte con atraer hacienda. Hay que dirigirlo proporcionadamente.

En riqueza raíces, esto implica creer por desarrollos que generen comunidad, empleo regional, servicios, comercio y calidad de vida, no solo metros cuadrados.

• En turismo, implica integrar más proveedores nacionales.
• En energía, robustecer su impacto en costos y competitividad.
• En finanzas, apoyar al productor y al emprendedor.

Porque el real mejora no se mide por el monto que entra, sino por el bienestar que se queda. Y ahí está el oposición que tenemos por delante.

La entrada Inversión sin crecimiento: una alerta que no podemos ignorar en RD se publicó primero en Revista EL JAYA.