El presidente del Gobierno de España, Pedro Sánchezanunció este lunes que aprobará en las próximas semanas un decreto ley con tres medidas que recogen incentivos para los propietarios de viviendas que no suban el precio a sus inquilinos e iniciativas para frenar el demasía en los contratos de temporada y de habitaciones.

El decreto dará una abono fiscal del 100 % en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) a los propietarios que renueven sus contratos sin aumentar el precio del arrendamiento a sus inquilinos, lo que beneficiará a los 3 millones de hogares en arrendamiento que hay en el país.

Esto, según avanzó Sánchez, compensará las ganancias que obtendrían si subieran ese precio.

Adicionalmente, calificó esa medida como una con la que “ganan todos“; los propietarioslos inquilinos y la sociedadpues en 2026 cientos de contratos de arrendamiento tendrán que renovarse.

Una gran parte de la población de Españasobre todo jóvenes, se enfrenta a subidas “desproporcionadas” que responden a la “codicia y la especulación”, y se ve obligada a dejar sus casas y retornar a abrir de cero, añadió el presidente de Ejecutante.

Adicionalmente, incidió en que muchos ciudadanos que buscan un pavimento de arrendamiento solo encuentran habitaciones a precios “inasumibles”lo que impide a miles de personas tener un hogar con “estabilidad, seguridad y predictibilidad”.

Sánchez informó que se limitarán asimismo los contratos de arrendamiento de temporada, que en Madrid se triplicaron desde 2023, fijando condiciones estrictas para que se puedan considerar como tales.

Al mismo tiempo, se establecerá un régimen sancionador para quienes incumplan la regulación de alquileres de corta duración.

El decreto ley asimismo frenará el demasía del arrendamiento de habitacionesde forma que la renta total no supere el precio del convenio de la vivienda completo.

Un tema candente en España

La vivienda volvió a ser en 2025 uno de los temas candentes en Españafruto de los desequilibrios entre la ofrecimiento y la demanda y la continua subida de los precios, que siguen agravando los problemas de ataque para buena parte de la población.

La crisis de la vivienda se mantiene en el centro del debate social y político en España y ocupa un puesto importante en las preocupaciones de la ciudadanía, según encuestas como la del estatal Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), que lo sitúa como el segundo problema de los españoles.

En el tercer trimestre de 2025, el precio de la vivienda exento registró un incremento interanual del 12.1 % hasta alcanzar un valencia medio de 2,153,4 euros por metropolitano cuadrado, el veterano coste registrado en la serie histórica de la estadística del Servicio de Vivienda, que arrancó en 1995.