Para la directora de la Escuela de Obra y Urbanística de la Universidad Doméstico Pedro Henríquez Ureña (Unphu), Mizoocky Defecto, el sector inmobiliario en República Dominicana enfrenta desafíos oportuno a equivocación de regulación y a la creciente demanda de vivienda, sobre en todo en los segmentos de ingresos medio-bajo.

Asimismo, señaló que la inestabilidad y fluctuaciones en las tasas de interés afectan la capacidad de las personas para coger viviendas, lo que asimismo afecta para que el deuda no se reduzca.

Expuso que actualmente hay un tesina de ley en el Congreso de la República sobre regulación de agentes inmobiliarios y el sector, pero está irresoluto de concluir.

Expresó que en el país hay desafíos no solamente por la ocurrencia de trampassino asimismo por el creciente deuda de vivienda, especialmente en sectores de ingresos medios-bajos, donde se presenta un stop porcentaje de construcciones informales.

El mercado de vivienda de bajo costo no crece oportuno a que el mercado medio-alto es más atractivo para los agentes inmobiliariosindicó.

Destreza

Una nueva industria de Progreso y Obra Inmobiliaria rastreo profesionalizar el sector inmobiliario, con aspectos sobre justicia, el incremento urbano, el ordenamiento territorial y la sostenibilidad, dijo la directora de la Escuela de Obra y Urbanística de la Universidad Doméstico Pedro Henríquez Ureña (Unphu).

Las inscripciones están abiertas hasta principios de diciembre, para poder abrirla a principios de enero. Tendrá 50 créditos y una duración hasta dos primaveras. Se tráfico de un software que se acaba de difundir conexo con otros programas de industria y de doctorado y es el primero que tiene este enfoque de integralidad en términos de incremento y de bloque inmobiliaria.

La industria está dirigida a arquitectos, ingenieros y otros profesionales interesados en el sector inmobiliario.

Como parte de sus trabajos, asimismo se enfocará no solo en la calidad de los proyectos, sino en términos urbanos, a fin de que estén proporcionadamente conectados porque el tema de movilidad es proporcionado cachas. Luego, rastreo integrar el incremento inmobiliario con el incremento urbano y la movilidad, promoviendo la habitabilidad y el uso peatonal de la ciudad.

Se discutirán problemas relacionados con la calidad de las construcciones y la equivocación de mantenimiento, tanto en proyectos de vivienda pública como privada.

La industria asimismo incluye temas como la importancia de considerar el cambio climático y los riesgos asociados al incremento inmobiliario en República Dominicanatomando en cuenta que la calidad de los edificios que se entregan no sea precaria, para que no haya problemas de vicios de construcción y equivocación de supervisión.

Para la directora de la escuela de bloque, en el país existe la condición de dar un mantenimiento oportuno a los edificios, pero esto se ve afectado por la entrada rotación de inquilinos.

Durante una recepción a Listín Diario, Defecto señaló que en 2024 la caudal dominicana creció 5% del PIB, la Inversión Extranjera Directa pasó de US$4,000 millones y interiormente de esta el 16% fue construcción e inmobiliaria El crédito al sector superó ese año los RD$29,540 millones, dijo.

De igual modo, destacó que en el país hay incentivos fiscales aplicados al sector construcción, como los de la Ley de Fomento al Turismo (Confotur) y que abarcan la exoneración del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI); transferencia a la primera vivienda, entre otros destinados a proyectos turísticos aprobados.

Defecto reiteró la condición de desavenir el deuda habitacionaloportuno a que se ha establecido en 1.4 millones entre 2022 y 2032. Dijo que el 11.2% de la población dominicana vive en asentamientos informales y esto lo avala con cifras de la UNO (Oficina Doméstico de Estadísticas), institución que tiene registrada a más del 70% de viviendas de auto-construcción, hechas sin audiencia profesional.

Recalcó que el desafío del sector entre 2025 y 2035 está en desmontar el deuda habitacional, la informalidad, y profesionalizar la mandato del incremento inmobiliario, analizar políticas de viviendas y ordenamiento territorial y promover ciudades compactas, mixtas y resiliente.

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Perfil

La arquitecta Mizoocky Defecto es egresada de la Universidad Doméstico Pedro Henríquez Ureña (Unphu) con magister en Obra del Paisaje y Sostenibilidad en el Instituto Universitario de Obra de Venecia (IUAV). Es Coordinadora Normal y profesora de la Escuela de Obra y Urbanística Unphu en las asignaturas de diseño arquitectónico, urbanística y sostenibilidad desde el año 2015.

Ha sido servidora pública en materia de Planificación y Ordenamiento Territorial en el Ocupación de Bienes, Planificación y Progreso. Conferencista y columnista en las temáticas de Planificación Urbana-Territorial, Resiliencia Urbana, Espacio Conocido y Sostenibilidad.

Miembro fundadora de la Red Internacional de Académicos IUAV Abroads, becaria CELFI para el gobierno argentino en el software sobre Resiliencia Urbana, becaria JICA del gobierno japonés en el software de Mandato Urbana Sostenible y Progreso Urbano y becaria de la Universidad Politécnica de Valencia en el software VENTUS para la estancia de investigación en Variedad y Ciudad.