Hace poco más de un mes, el software N Investiga presentó un reportaje sobre el Residencial Don Antonioen San Cristóbaladentro del software “Comunidad Adecuado”, una iniciativa del Gobierno puyazo en enero de 2021 para respaldar el derecho a una vivienda digna con 45 proyectos realizados mediante alianzas público-privadas y subsidios.

En ese momento, los residentes denunciaron fallas graves de construcción y una infraestructura muy distinta a la ofertada en los folletos oficiales. Al parecer, no se prostitución de un caso retirado. Ahora, se recibió una denuncia similar de otro plan de este plan: el Residencial “El Trapiche“.

“Si pudiese devolver el tiempo lo haría, porque esto era un sueño que se convirtió en mi peor pesadilla”, dice una beneficiaria del plan.

Sito en Prado de la Caña, Combate, el Residencial “El Trapiche” inició su construcción el 26 de mayo de 2022. Contará con edificios para 228 apartamentos desarrollados por RVV Inversión SRLy con una inversión de 500 millones de pesos.

Los apartamentos, de 47 metros cuadrados, tienen precios que oscilan entre 1 millón 900 mil y 2 millones 250 mil pesos.

“Se dio un auténtico de 65 mil pesos por 20 abriles. Se paga 17 mil pesos, más el bono que otorga el Empleo de la Mujer para el primer piso, que son 4 mil pesos. Aún estamos a la calma de otros bonos que siquiera han entregado”, agrega la beneficiaria.

Como parte de las instalaciones prometidas, se incluye agua potable, sistema de drenaje pluvial, estacionamientos mi iluminación caudillo.

Sin confiscación, según los denunciantes, la situación requiere una intervención urgente. La empresa sigue construyendo sin corregir errores de los bloques anteriores; las calles se inundan, los materiales son de mala calidad, y las tuberías están inconclusas o mal instaladas, reventándose fácilmente por la presión del agua.

“Esto ya no puede ser. El salitre se come la presa del baño. Esa presa se tuvo que cambiar en un mes y ya la está arruinando”.

Las estructuras son vulnerables, con paredes agrietadas y débiles a simple clarividencia. El mirador está sin terminar. El parqueo para motos sigue inconcluso. No existen llaves de paso independientes para cada edificio.

Se ha tenido que suspender el suministro de agua para todo el plan a fin de reparar problemas con las tuberías. Las puertas de las azoteas y accesos a los edificios están desniveladas por el mal arruinado de las mochetas. Drenajes y desagües desembocan en jardines y áreas comunes, provocando charcos en zonas verdes y en estacionamientos. Las llaves de las puertas son de muy mala calidad. La floricultura y las áreas verdes permanecen inconclusas.

“Esto se pintó como si fuera una maravilla, sin problemas, como me dijeron cuando compré el piso. Pero ahora que vivo aquí, siempre hay problemas: con el agua, con olores desagradables, es un sufrimiento constante”, continúa a Johnuna de los beneficiarios.

El desecho de aguas negras está a pocos metros de los apartamentos, obligando a los residentes a convivir con residuos, gusanos y el violento olor que despiden. En algunos edificios, los baños son inservibles porque el pozo séptico está tapado y las heces no pueden drenar adecuadamente. Esta situación ha provocado que el olor fétido se disperse en toda el dominio, afectando gravemente la calidad de vida de los habitantes.

Al agenciárselas sobre RVV Inversión SRLconstituida en 2019, sus representantes son Andrés Paíno Henríquez Dájerahermano del flagrante ministro de Medio Bullicio Armando el doctor Henríquezque en el momento de la entrega de los primeros apartamentos era el primer director ejecutor de DO Sostenibley quien fue designado por el presidente Luis Abinader antiguamente de que esta institución se estableciera oficialmente como el Fideicomiso Manifiesto-Privado para la Mandato Integral de Residuos Sólidos en la República Dominicana.

El segundo socio registrado es Manuel Rafael del Carmen Rodríguez Núñez.

Sin confiscación, públicamente, en documentos del Malvado y notas de prensa, el representante de RVV Inversión SRL cepalle George Jean Awad Kushnerquien igualmente es cuñado del ministro Paíno Henríquezya que es cónyuge de su hermana Armidis del Pilar Henríquez de Awaddirectora administrativa y financiera  de la Superintendencia de Electricidad, y fue la persona que estuvo en la inauguración con el presidente Abinader. En junio de 2023 se inauguraron los primeros 48 apartamentos.

Al indagar en otros contratos de la empresa con el Estado, usando su RNC en la plataforma de Contrataciones Públicas, RVV Inversión SRL aparece sin ningún resolución válido. Fuera de esa página, exclusivamente figura en listas de fideicomisos para proyectos del Empleo de Vivienda. Estos proyectos bajo alianza público-privada no se someten a licitaciones.

Pero uno de los socios de la empresa, Manuel Rafael del Carmen Rodríguezestá relacionado con el fideicomiso de viviendas y garantías VBC Doña Luz, un conjunto de edificios de 4 niveles, 256 apartamentos que promete tener destacamento, supermercados, dos escuelas, bancos, hospitales, y por supuesto, dominio de estacionamiento, áreas verdes y suministro de agua potable. Asimismo es un plan del Malvado a ejecutarse en Santo Domingo Este, calibrado al flanco del Residencial “El Trapiche”.

La ley

El artículo 14 de la Ley 340-06 establece la prohibición absoluta de contratar con el Estado a ciertos funcionarios (presidente, vicepresidente, ministros, viceministros, directores generales, entre otros), pero igualmente a sus parientes directos hasta segundo calidad de consanguinidad y afinidad, omitido excepciones muy específicas.

Aunque un fideicomiso público-privado pueda estructurarse con veterano flexibilidad, sigue siendo una relación contractual con el Estado, porque los capital públicos están involucrados y el fin es una obra pública.

Pero cuando se firmó el resolución en diciembre 2021, entre el Porción de Reservas y el fidecomiso divulgado privado, los lazos familiares no eran un impedimento, porque ningún de los hermanos eran funcionarios.

El monto total de los  bonos (Bono-Auténtico, Bono-Itbis y Bono-Tasa Siete Primaveras y más bono del Empleo de la Mujer) representa una inversión estatal de unos 100 milones pesos solo en subsidios.

A pesar de que en el resolución de liquidación la constructora RVV Inversión SRL se comprometió a “perdurar la calidad de las viviendas construidas en este residencial”, las casas presentan un daño constante que ha impactado la vida de los propietarios.

“Aquí hicieron un hoyo que yo misma tuve que tapar con cemento”, destaca la beneficiaria.

En los contratos de liquidación aparece el nombre y la firma de Andrés Paíno Henríquez como constructor responsable de esta obra, que ha dejado a decenas de familias decepcionadas.

A posteriori de más de un año de firmar el resolución, la constructora parece suceder desaseado totalmente sus responsabilidades, lo que ha generado un daño progresivo y intranquilizante en las paredes de los apartamentos y en las áreas comunes, que ahora se caen a pedazos, poniendo en serio aventura la seguridad y bienestar de las familias que viven allí.

Lo que en un inicio fue el sueño anhelado de tener un hogar digno y ser parte de una “tribu acertado” se ha convertido en una verdad angustiante y desoladora, marcada por la frustración, el desatención y la constante incertidumbre sobre la estabilidad de sus viviendas.

La equivocación de mantenimiento, la negligencia y los incumplimientos han transformado este plan en una pesadilla que afecta no solo la estructura física, sino igualmente la tranquilidad y esperanza de quienes confían en este software social.