Hace unos minutos recibí por WhatsApp una imagen enviada por un amigo que reside en Holanda.

En la foto se ve un edificio nuevo, aparentemente nuevo, con balcones de vidrio y una presencia adecuadamente pintada entre blanco y rojo.

Lo que más llamó mi atención no fue el edificio en sí, sino el texto que se ve sobre la imagen:
“Propuesta particular: RD$980,000.00”

Mi reacción fue inmediata.

Me pregunté: ¿Usted cree que, en estos tiempos en los que los llamados apartamentos de “bajo costo” rondan los RD$6,000,000.00, pueda existir uno de estas características por menos de un millón de pesos?

Muchos dominicanos que emigraron hace 20, 25 o 30 primaveras salieron de un país donde un solar costaba RD$20,000.00 y un habitáculo podía encontrarse por RD$300,000.00.

Lamentablemente, algunos no se han actualizado. Creen que las cosas siguen igual, que el valía de la tierra y la construcción se mantiene congelado en el tiempo.

Cuando ven anuncios como este, desde la distancia, sin pensarlo dos veces, se lanzan a servirse lo que ellos creen que es una ganga. Y aquí es donde ocurre la tragedia: la ilusión se convierte en desilusión, el sueño en pesadilla, el cazador en cazado.

¿Cómo operan los estafadores?

En nuestro país habemos familia honesta, profesionales serios y constructoras de prestigio, pero asimismo existen personas (algunos de ellos extranjeros) sin escrúpulos que se aprovechan del desconocimiento y la distancia de quienes viven fuera.

Estas son algunas de sus tácticas:

• -Publican fotos de proyectos que no les pertenecen o que ni siquiera existen.
• -Anuncian precios imposibles para vislumbrar la atención.
• -Piden depósitos inmediatos “para reservar la oportunidad” y luego desaparecen.
• -Usan intermediarios sin experiencia ni preparación, que no responden por nulo.

Hablemos de cifras reales. En República Dominicana, un habitáculo de bajo costo actualmente ronda entre RD$4,800,000.00 y RD$6,000,000.00, dependiendo de la ubicación, acabados y servicios.

¿Un habitáculo como el de la foto por RD$980,000.00? NO EXISTE.

Y no existe porque los costos de construcción han subido: cemento, varilla, mano de obra, permisos, colonia, todo se ha concorde a la existencia económica contemporáneo. Encima, la tierra en zonas urbanas y semiurbanas ha experimentado una plusvalía importante en los últimos primaveras.

Cuando alguno cree que encontró “el negocio de su vida” sin investigar, corre el aventura de perder sus ahorros.

He conocido casos de hermanos dominicanos que enviaron desde Estados Unidos o Europa sus remesas con ilusión y, meses luego, descubrieron que el plan no existía o que no tenían ningún derecho justo sobre lo que supuestamente habían comprado.

Algunos llegan a aseverar frases como:

“Allá en mi país todo es un relajo, no se puede cambiar.”
O se van más acullá y dicen que todos somos ladrones
Pero la verdad es que el problema no es el país.
El problema es no investigar, no actualizarse, no inquirir consultoría.

Asimismo se da el caso contrario, y aquí viene de nuevo lo de CAZADOR CAZADO, hay nacidos en esta tierra de ensueño que piensan que aún aquí somos indios y que cuando ven casos como el de la foto, creen que es que quien la publica no sabe lo que tiene entre mano y rápidamente lo quieren servirse, igualmente piensan que el precio se debe a una situación de emergencia y, como siempre andan buscando una “oportunidad” o comprar un “apartamentico o una casita”, sin ni siquiera pensarlo entran en obra y caen en la trampa.

Para que esto no les siga pasando, eviten ser engañados y dejen de estar hablando mal del país, aquí les dejo recomendaciones claras y prácticas que pueden serles de mucha utilidad:

-Investigue ayer de enriquecer:

No importa qué tan acullá esté, se puede demostrar la existencia del plan, pedir fotos actualizadas, hacer videollamadas, incluso despachar a alguno de confianza.

-Exigir documentación justo:
Título de propiedad, planos aprobados, registro del plan en la Dominio Inmobiliaria. Si no tienen esos documentos, no hay trato.

-Inquirir un Asesor Inmobiliario con experiencia:
Un profesional que conozca el mercado y pueda presentarle opciones reales. Asimismo es recomendable contratar un abogado especializado en posesiones raíces para revisar contratos.

-Revisar los precios de mercado:
Infórmese sobre el rango de precios en la zona. Si el precio es demasiado bajo, sospeche. Lo económico puede salir carísimo.

-Nunca envíe cuartos sin garantías:
Asegúrese de que el plazo se haga a nombre de una empresa registrada y que haya un arreglo firmado.

Alterar en República Dominicana sigue siendo una gran osadía

No permita que estos casos le quiten el sueño de cambiar en su país.

La República Dominicana sigue siendo uno de los destinos más seguros y rentables para cambiar en posesiones raíces en la región.

Tenemos estabilidad política, crecimiento financiero y un mercado inmobiliario en constante incremento.

El país no tiene la falta. Lo que debemos hacer es ser responsables, informarnos y asesorarnos correctamente. Así, evitamos caer en manos de personas sin escrúpulos y protegemos nuestro patrimonio.

Recordemos siempre esta frase que he trillado por décadas:

“Con cualquier cosa se viste y todo en la vida pasa, pero la cosa más triste es datar a remoto y sin casa.”

No permita que la desesperación o la ilusión le haga perder lo que tanto ha trabajado. Su sueño de tener casa propia o una inversión rentable en República Dominicana es posible, sencillamente hágalo de la forma correcta y no tendrá ningún tipo de problemas.

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