SANTO DOMINGO.- El crecimiento crematístico de la República Dominicana para este año 2026 se proyecta en un rango cercano de 3.6% al 4.5%, sujeto a la inversión en obras de hacienda y a las facilidades e incentivos para el mercado hipotecario, así como a la operación y construcción de viviendas, sector este extremo que ha desacelerado significativamente en los últimos 3 abriles.

El pronóstico surgió en la “Fiesta Económica 2026 de Ventas e Inversiones, S.R.L. (VINSA)”, que se produce anualmente para evaluar el comportamiento de la caudal dominicana del año previo y proyectar los siguientes doce meses.

En esta ocasión se resaltó que en el año 2025 la caudal sufrió una desaceleración significativa con respecto a las expectativas iniciales.

Sector vivienda e inmobiliario

La Fiesta Económica 2026 de Ventas e Inversiones, S.R.L. (VINSA) determinó que la titulación de propiedades (suspensión porcentaje sin título) y limitaciones para paso al crédito más la requisito de políticas públicas y modernización catastral, son retos y situaciones por resolver para mejorar el paso a más comunidad que se mantienen marginadas y sin paso a la vivienda.

En cuanto a las reventas señalan que estas aumentaron del 60% en pandeo, mientras que el número de transacciones de reventas subió 17%.

Formalidad y paso al crédito: 68% de las viviendas carecen de título (2,295,732 unidades), limitando la bancarización y la capacidad de obtener a crédito hipotecario; formalizar 1,000,000.00 de viviendas podría incorporar hasta 30% de nuevos demandantes formalizados al mercado, con impacto directo en demanda y financiamiento.

Las ventas de proyectos inmobiliarios de viviendas mostraron unas caídas acumuladas en el segundo semestre del año 2025 de 25% aproximadamente.

Apunta la nota que los alquileres subieron un 6% respecto al año 2024.

Entre los factores que afectaron el sector construcción de vivienda e inmobiliario en 2025, citan la incertidumbre por la propuesta de Reforma Fiscal, el cambio en políticas migratorias, que la anciano inquina crediticia de la banca provocó una reducción del paso al crédito para exposición.

Asimismo, se mencionan los fraudes en ventas en plano que deterioraron la confianza del comprador; estas variables explican en parte la caída en transacciones del segundo semestre.

Solvencia, deuda y tipo de cambio:

La subasta del Costado Central coloco de 70,000 millones de pesos para un título con vencimiento 2030 (quedando 30,000 millones por colocar).

Se anunciaron subastas adicionales para enterarse bienes. Para compendiar el peligro de aumento en la tasa cambiaria. No obstante, se señaló que en enero el tipo de cambio no se devaluó (hecho inusual) e incluso hubo apreciación en ese periodo.

Expectativa de devaluación controlada este año rodeando de 4–5%.

Depósitos en dólares y dolarización:

Depósitos en dólares en la banca dominicana: representaban 25 % del total en enero de 2025 y subieron hasta 31% (crecimiento cercano de 5 puntos porcentuales). Este cambio fue asociado a tres cortaduras de tasas del Costado Central el año previo y a un comportamiento de dolarización de depósitos.

Costo social de la siniestralidad viario:

La requisito de una respuesta ciudadana y estatal a esta problemática.

El costo anual estimado por accidentes de tránsito es superior a 180,000 millones de pesos; las muertes aproximadas son rodeando de 2,500 personas por año, de 8 a 10 personas mueren a diario en RD.

Se propuso la iniciativa de la papeleo ciudadana para compendiar la siniestralidad viario en la República Dominicana mediante el cambio de conduta de los ciudadanos al momento de conducir en la República Dominicana mediante la aplicación y el cumplimiento de la ley 63-17.

La iniciativa aguantar el nombre de Ciudadanos por la reducción de los siniestros viales en la República Dominicana (RESIVIRD).

Conclusión

La recuperación en 2026 depende de la estabilidad fiscal, el apoyo al sector vivienda y la inversión en hacienda humano e infraestructura. Es imperativo fomentar la bancarización y diversificar la caudal más allá del turismo, potenciando industrias emergentes y un crecimiento inclusivo.