La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici) advirtió hoy sobre el impacto crematístico que representan las nuevas tarifas impuestas para los trámites y servicios de inspección en la Ventanilla Única de Construcción, al considerar que elevan significativamente los costos operativos del sector.

Según informó AprocoviciLas nuevas tarifas informadas por el Ocupación de Vivienda y Edificaciones (Mived) representan un aumento significativo en los costos operativos para los desarrolladores inmobiliarios.

Entre las medidas señaladas, se destacan tasas mínimas de hasta 6,000 pesos, montos que oscilan entre 55,000 y 80,000 pesos por inspeccionesy un nuevo cobro del 0.1 % sobre el valencia tasado de cada tesina. Estas cargas económicas, según la entidad, no han sido previamente consensuadas con el sector y resultan desproporcionadas.

“Estos aumentos excesivos no tienen cojín judicial clara y nos veríamos en la obligación de transferir estos costos directamente a los compradores finalesafectando el precio de la vivienda e incrementando las barreras de entrada, especialmente para los segmentos de clase media y bajo costo”, expresó el presidente de AprocoviciSandy Joel Rodríguez.

Impacto en el precio final de las viviendas

La asociación advierte que esta osadía llega en un momento crítico para el sector construcciónque enfrenta una disminución en las ventasmayores costos financieros y una desaceleración en el inicio de nuevos proyectos.

Aumentar las cargas en estas circunstancias —de acuerdo al asociación— agravará aún más la situación y pondrá en aventura miles de empleos, así como las metas nacionales en materia de vivienda.

Asimismo, se alertó que la medida podría tener un “intención paralizante“Acerca de nuevos desarrollos habitacionalesal desalentar la inversión y dificultar el cumplimiento de los objetivos de entrada a vivienda digna y asequible. En un contexto de restricciones en el financiamiento, estas decisiones representan un obstáculo adicional para la sostenibilidad del sector.

Aprocovici reiteró su compromiso con el fortalecimiento institucional y la regulación, pero subrayó que cualquier tarifa debe ser mediano, proporcional, transparente y sustentada en la ley. Incluso enfatizó la menester de que estas decisiones se discutan previamente con el sector privado, mediante procesos de diálogo abiertos y participativos.

“Ordenar su aplicación de forma fragmentario, sin tomar en cuenta la existencia del sector vivienda, genera incertidumbre, vulnerabilidad jurídica y debilita la confianza necesaria para impulsar nuevas inversiones“, sostuvo Rodríguez.

En ese sentido, la estructura propone la instalación de una mesa técnica de trabajo con los actores principales del mejora habitacional, con el objetivo de revisar las tarifas impuestas y despabilarse soluciones viables que garanticen tanto la sostenibilidad del sector como el entrada a viviendas dignas para las familias dominicanas.