La creciente industria inmobiliaria ha desatado un mar de proyectos dirigidos a los distintos sectores económicos, lo que a su vez genera y ha generado un suspensión atractivo para quienes buscan timar a incautos compradores.

La operación segura de una vivienda depende de la ejecución de algunos pasos secreto, que incluyen la debida diligencia, la comprobación de la rectitud y la formalidad del desarrollador, así como la revisión de los documentos legales del inmueble y la seguro de que el plan esté respaldado financieramente.

Así lo afirmó Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi), durante su intervención en el Foro sobre la Prevención de Estafas Inmobiliarias, celebrado en la ciudad de Nueva York.

Bajo el eslogan “Protegiendo el sueño dominicano”, el evento incluyó conferencias, testimonios y paneles sobre el sector inmobiliario. Entre ellos destacó la décimo de Meléndez, quien presentó la callejero “Negocio seguro tu vivienda”, con orientaciones secreto para preparar estafas.

“Como institución, nuestro objetivo es claro: permitir que cada dominicano, sin importar su ubicación, pueda volver en su país con tranquilidad y certeza. Aunque las estafas inmobiliarias no representan al sector formal, sí afectan la percepción del mercado. Por ello, el conocimiento y la consultoría son esenciales para acorazar la confianza y respaldar inversiones seguras”.

La callejero explica que realizar la “debida diligencia” antiguamente de lograr un inmueble implica cerciorarse de que la empresa desarrolladora esté formalmente registrada y que cuente con una oficina física establecida, ya que la partida de una ubicación actual podría indicar desatiendo de formalidad.

De igual forma, es fundamental cerciorarse de que el plan cuente con las autorizaciones necesarias para su construcción, lo que incluye la aprobación del Consistorio, la comprobación del uso de suelo y los permisos de construcción, encima, comprobar que el pacto de compraventa esté debidamente detallado y especifique todos los aspectos secreto de la transacción.

“Al seguir estas pautas, no solo proteges tu inversión, sino que incluso aseguras que el proceso de operación sea transparente y justo”, agregó Meléndez al concluir su ponencia, al tiempo que agradeció la creación de ese espacio de diálogo “en el que podemos construir soluciones de forma conjunta”.

Autorizaciones

Muchos defraudadores aparentan tener proyectos sólidos en construcción, sin secuestro, una forma de defenderse a la hora de creerles e volver es contactando que dichos proyectos cuenten con permisos de construcción de las autoridades competentes. Igualmente, es importante investigar si la empresa esta registrada.