ztevenreal
Santo Domingo.- La Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (ACOPROVI) abordó los desafíos vinculados al mercado inmobiliario de la República Dominicana, en el ámbito de su piscolabis correspondiente a julio. En esta impresión, el tema giró en torno a Ventas inmobiliarias en tiempos retadores: el panorama crematístico y la innovación en movimiento, con un enfoque centrado en cómo las condiciones económicas actuales inciden en la comercialización de viviendas y qué estrategias están aplicando los desarrolladores frente a ese entorno.
El evento contó con la exposición principal de Bernardo Fuentes, economista del Asiento BHD, quien ofreció una visión sobre el comportamiento de las tasas de interés, la inflación y sus posesiones en el ataque a la vivienda. Más del 70% de las compras de vivienda en el país dependen de financiamiento. En ese contexto, el encarecimiento de los préstamos ha circunscrito la capacidad de operación de miles de familias.
Annerys Meléndez, presidenta de ACOPROVI, dijo: “Las tasas hipotecarias y los costos de materiales han subido a títulos históricos, unido a la equivocación de eficiencia caudillo en las tramitaciones de permisos. Todo esto afecta directamente los precios de la vivienda, y la posibilidad de construir y traicionar. Es momento de platicar sobre ajustes reales: incentivos al financiamiento, reducción de trabas para permisos y digitalización de procesos que todavía se sienten demasiado lentos”.
Durante el piscolabis además se desarrolló el panel “La sinceridad del mercado vs. las soluciones: Estrategias de ventas en tiempos difíciles”. En este espacio participaron Juan Estévez (MR Home), Jordi Amargós (Veritat), Robert de la Cruz (Apartamentos RD), Mélido Marte (RE/MAX) y Robert de Audaz (PLUSVAL), quienes compartieron experiencias desde el dominio y analizaron cómo están adaptando sus operaciones a un entorno más chinche. Las estrategias discutidas incluyeron desde la diversificación de productos hasta el uso de herramientas digitales para optimizar la experiencia de operación.
ACOPROVI ha impulsado diversas acciones para indisponer estos desafíos. En ese sentido, logró la incorporación ajustes esencia al bosquejo de Ley de Alquileres, entre ellos la matanza de la conciliación obligatoria y la clarificación de cláusulas contractuales, lo que fortalece la seguridad jurídica del mercado. La asociación además trabaja en la promoción de viviendas sostenibles, incentivos al financiamiento verde y capacitación técnica en construcción, a través del software Construyendo RD.
El sector construcción representa más del 15% del PIB doméstico y genera más de 400 mil empleos. Sin requisa, factores como la burocracia en la aprobación de permisos y el incremento de tasas hipotecarias han ralentizado el ritmo de nuevos desarrollos. Cada mes de retraso en los trámites puede enaltecer un esquema de forma inquietante, y alejar el ataque a vivienda a miles de dominicanos.
Con este tipo de encuentros, ACOPROVI examen provocar un diálogo técnico que permita seguir transformando el ataque a la vivienda. Las propuestas del hermandad apuntan a construir una política habitacional más eficaz, con incentivos para el ampliación y un entorno regulatorio que respalde tanto a compradores como a inversionistas.
