Lás tarifas de inspección por etapas impuestas por el Ocupación de Vivienda y Edificaciones (Malvado) para proyectos de construcción en la República Dominicanahan sido modificadas de forma sustancial este 2025, con aumentos que alcanzan hasta un 800 % respecto al esquema actual desde 2016.

Loss gremios que representan al sector construcción analizan la medida. Desde ya, uno alzó formalmente la voz de alerta sobre su posible impacto cenizo en los precios de los proyectos.

A pesar de que el presidente de la República Dominicana, Luis Abinaderseñaló ayer en LA Semanal que el aumento en las tasas de los servicios del Malvado no afectarán los costos de las viviendasla Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Acosde) considera que elevarían los costos de construcción en genérico, “afectando la viabilidad económica y, en consecuencia, el llegada a viviendas dignas para toda la población”.

Proyecta que esto agravaría el debe habitacional en en torno a de 1.4 millones de viviendas.

De acuerdo con el nuevo comunicado oficial emitido el pasado 15 de mayo por el MalvadoLas tasas para inspecciones varían ahora según el tipo de tesinasu tamaño y la naturaleza de los medios a inspeccionar (verticales u horizontales), así como si se realizan en días hábiles o sábados.

En contraste, el esquema antedichonotificado en septiembre de 2022, contemplaba tarifas fijas por tipo de tesinasin distinción por metraje ni número de visitas.

Por ejemplo, un tesina residencial que ayer pagaba de 3,000 a 5,000 pesos la inspección por nivel y para la supervisión finalahora deberá remunerar 5,500 por entrevista de medios verticales u horizontales y 11,000 pesos por la inspección final.

Estos precios son para días regulares. Si se hace un sábado, el precio sube hasta los 22,000 pesos.

En el caso de proyectos de más de dos niveles y áreas mayores a 1,500 metros cuadrados, la tarifa por entrevista asciende a 14,000 pesos y la inspección final a 19,000 en días regulares o hasta 38,000 pesos si se solicita en sábado.

Proyectos turísticos

La situación es aún más gravosa para proyectos turísticosque en 2022 pagaban 10,000 por nivel, y ahora deben desembolsar entre 17,000 y 45,000 por entrevista, dependiendo del metraje, si es en días regulares. Si es sábado, dichos precios pueden variar entre los 34,000 y los 90,000 pesos.

Igualmente se eliminó la exención para proyectos de bajo costo contemplada en 2022 bajo el artículo 131 de la Ley 189-11. En el nuevo comunicado, estos deberán remunerar transporte “según distancia”, sin aclarar los montos.

Plazos vencidos

En el comunicado oficial con los ajustes tarifarios, la Dirección de Inspección de Obras Privadas señala que en cada entrevista se concederá un mayor de 30 minutos de dilación en caso de que el tipo no esté completo.

Luego de este plazo, si la inspección no se ha iniciadose procederá a aplazarla, y se deberá solicitar y remunerar nuevamente.

El presidente de Acosde, Riubell Montes de Oca, advirtió que este aumento de costos podría desalentar la construcción de viviendasinversiones y proyectos.