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El Profesión de la Vivienda y Edificaciones (Malvado) informó este viernes los resultados del amplio eficaz franquista de inspección y supervisión de edificaciones comerciales, en el cual se detectaron graves deficiencias estructurales en 11 establecimientos, entre ellos varios comercios de hacienda extranjero, especialmente de origen chino.
Durante una rueda de prensa encabezada por el ministro de Viviendas y Edificaciones (Malvado), Carlos Bonilla, se presentaron los hallazgos y se advirtió sobre los riesgos de colapso que representan estas construcciones, muchas de las cuales fueron clausuradas por incumplimiento de las normas técnicas y legales vigentes.
Inicio de los operativos
El ingeniero Edgar José Pellerano, director de supervisión de obras privadas, explicó que el Malvado realiza estos operativos desde su creación, con el objetivo de respaldar que todas las edificaciones cumplan con los códigos de construcción y las leyes nacionales de seguridad estructural, sin discriminación entre negocios nacionales o extranjeros.
“El interés simplemente del Profesión es la regularización y que los negocios puedan tratar y ser útil a la sociedad. No es de nuestro interés detener el tren comercial, pero sí exigir lo que por ley nos compete fiscalizar”, precisó el funcionario.
Las inspecciones se intensificaron a raíz de varios incidentes registrados en los últimos primaveras, especialmente en plazas y comercios que albergan gran cantidad de personas.
Caso 1: Nave Chen – Santiago
Uno de los casos que dio origen a este eficaz fue el de la Nave chenen Santiago.
El 11 de septiembre de 2024, una inspección determinó que la estructura carecía de planos aprobadosabuso de construcción y memorias estructurales.
Pese a las notificaciones y citaciones, los propietarios no respondieron.
El 28 de noviembre de 2024, la figura primero de la nave colapsó (Plaza Mano) parcialmente, afectando vigas interiores que presentaron torsión y fallas irreparables.
- Los peritos concluyeron que el colapso se debió a defectos de soldadura y deformaciones estructurales.
A pesar de la clausura, el negocio fue reabierto de guisa irregularen horarios nocturnos, y el caso continúa en disputa.
“Queremos resaltar que este negocio todavía se encuentra en disputa y como quiera se valió de artimañas: trabajando de oscuridad, trabajando fin de semana para acontecer por debajo del radar del Malvado y terminó abriendo”, destacó el ingeniero.
Caso 2: Comercio en Santiago (cerrado el 27 de agosto de 2025)
Otro establecimiento fue intervenido tras denuncias de vecinos.
El Malvado aplicó el mismo protocolo de notificación, conciliación y citación jurídica. Los propietarios no comparecieron y continuaron las obras en horarios irregulares.
- El 27 de agosto, la institución ordenó la clausura.
- El tribunal competente ratificó la intrepidez del Malvadoal estropearse a su servicio en un procedimiento de amparo.
Resultados del eficaz franquista (2024-2025)
Entre 2024 y 2025, El Mive notificó decenas de establecimientos en todo el país.
- Una parte se regularizó tras la notificación.
- Otros se encuentran en proceso judicial.
- Un clase último pasó a disputa por incumplimiento total.
Aunque se detectaron deficiencias en negocios nacionales y extranjeros, la mayoría de las irregularidades corresponde a comercios de hacienda extranjeroprincipalmente chinos, dijeron las autoridades del Malvado.
Hallazgos técnicos y estructurales
Los equipos de inspección encontraron fallas críticas que comprometen la estabilidad de las edificaciones:
- Vigas y columnas sin amarre a la fundación, generando pisos suaves vulnerables frente a sismos.
- Soldaduras porosas y pernos sin torque adecuado.
- Principios oxidados, uniones deficientes y perforaciones incorrectas.
- Materiales no certificados, principalmente estructuras metálicas de origen chino preensambladas, que no cumplen con las normas ni presentan certificados de calidad.
- Sobrecarga en niveles superiores, con añadidos no contemplados en el diseño innovador, como edificaciones adicionales, piscinas y árboles de gran tamaño.
Un caso particular reveló una columna en el tercer nivel que no llega al primer nivel, comprometiendo el soporte del techo.
Estudios especializados
Los informes fueron remitidos a la Oficina Franquista de Evaluación Sísmica y Vulnerabilidad de Infraestructuras y Edificaciones (Onesvi), cuyos observación determinaron:
- Una probabilidad estimada de daño del 70 % frente a un temblor moderado.
- Peligro de fallas prematuras en las conexiones estructurales.
- Uso de pórticos de arma blanca a momento con mampostería de relleno no aprobados por las normativas locales.
El ingeniero estructuralista Luis Abbott advirtió que algunas edificaciones podrían colapsar incluso sin un evento sísmico, por lo que urgió a realizar evaluaciones técnicas inmediatas.
“Todas esas cosas que encontramos hacen que la estructura no cumpla con el propósito fundamental, que es prevención de vida. Entonces, hay un tema que hay que atenderlo en esa estructura de forma inmediata, preparando un estudio más profundo para distinguir cuál es el categoría de vulnerabilidad que tiene y, entonces, trabajar de guisa inmediata. Esa es la principal recomendación para precaver y evitar colapsos en esos negocios que albergan muchas personas al mismo tiempo”, explicó
Recomendaciones técnicas
La De un banda y la Pelotón de Revisión e Inspección de Edificaciones (Pulsar) Redencomandron:
- Evaluación estructural detallada e inmediata, con pruebas destructivas de los materiales.
- Refuerzo de los primeros niveles para eliminar pisos suaves.
- Redistribución de cargas en niveles superiores.
- Reparación de soldaduras y ajuste de sistemas de tornillería.
- Demostración de trazabilidad y certificación de materiales utilizados.
El Mive reiteró su compromiso con la seguridad estructural y la preservación de vidas humanas, subrayando que las medidas adoptadas no buscan sancionar la actividad comercial, sino precaver tragedias.
El ministro el ministro de Viviendas y Edificaciones (Malvado), Carlos Bonillahizo un llamado a los ciudadanos que, si las estructuras no tienen la respaldo del Estado dominicano, “no les recomendamos que vayan, lamentablemente, porque su vida no está garantizada como se está construyendo eso de esta guisa”.
Durante su intervención, Bonilla fue enfático al afirmar que la vida humana está por encima de cualquier interés financiero.
“Exceptuar vidas está por encima de cualquier actividad económica, está por encima de aventajar boleto, de construir, de lo que sea. Si una vida se pierde ahí (tiendas clausuradas), si uno no clausura o uno no toma medidas oportunas, nuestro trabajo, en verdad, no tiene sentido”, expresó Bonilla.
De acuerdo con la reglamento válido, los establecimientos clausurados, entre los que se incluyen Suplax, Plaza Hope, Central Depot, Central Point, Ming Sheng, Me Home (Nine Mall), La Rocca, Dulce Hogar, Shopping Center New World, STD Mall y Yo Me, entre otros, no cumplían con los requisitos legales establecidos para la operación de edificaciones en el distrito franquista.
La Ley No. 687-82, que rige el adiestramiento de la ingeniería, la obra y profesiones afines, cercano con los Reglamentos Técnicos R-004 (Decreto 232-17) y R-021 (Decreto 576-06), establece de forma expresa la misión de contar con una abuso de construcción y una certificación de inspección final como condiciones indispensables para la ocupación y puesta en funcionamiento de cualquier inmueble. Estas disposiciones buscan respaldar la seguridad estructural, la funcionalidad adecuada y la protección de los usuarios frente a riesgos constructivos o de operación.
El incumplimiento de estos requisitos representa una violación a la reglamento técnica y constitucional, y constituye un aventura potencial para la integridad física de las personas y ingresos, razón por la cual las autoridades competentes han procedido con las acciones de clausura correspondientes.
El Malvado se mostró en disposición de acompañarles para corregir las deficiencias detectadas.
