Mujeres lideran en número crédito hipotecarios, pero hombres concentran el viejo endeudamiento. Licencias de construcción aumentan; destaca provincia La Altagracia.

SANTO DOMINGO.-El Gran Santo Domingo y Santiago son las tres demarcaciones con viejo cantidad de préstamos hipotecarios en República Dominicana.

Santo Domingo encabeza la letanía con 54,719 créditos, seguido de cerca por el Distrito Franquista con 53,815 y Santiago con 16,456, según datos de la Superintendencia de Bancos.

Estas provincias representan los principales centros urbanos del país, donde se concentra una viejo actividad económica y una ofrecimiento más amplia de viviendas formales.

Dichos números coinciden con la cantidad de licencias otorgadas para la construcción en el sector privado en los tres primeros meses de este año, los cuales totalizan 345 permisos y la mayoría están concentrados en Santo Domingo, con 75; el Distrito Franquista, con 61, La Altagracia, con 68, y Santiago, con 56.

Maduro empuje sector
Según datos de la Oficina Franquista de Estadísticas, el año pasado se otorgaron un total de 1,531 permisos, de acuerdo con registros administrativos del Unidad de Tramitación de Planos del Servicio de Vivienda y Edificaciones (MIVED).

Entre el 2014 y 2024 se otorgaron unos 12,294 permisos de construcción, registrando un aumento desde 2018.

Junto a destacar que la provincia La Altagracia muestra un crecimiento en los permisos otorgados desde 2018, aunque su viejo empuje lo registró en el pasado año con un total de 243 permisos otorgados.

Datos de la Superintendencia de Bancos muestran varias provincias que han registrado aumentos significativos en la colocación de créditos hipotecarios, entre ellas: La Altagracia, con 5,351; La Romana, con 2,835; Duarte, con 2,016; San Cristóbal, con 1,972; Peravia, con 1,234; y San Juan, con 1,138.
En contraste, un peña de seis provincias presenta la último cantidad de créditos hipotecarios en el país. Pedernales encabeza esta letanía con casi nada 35 préstamos, seguida por El Seibo, con 65; Dajabón, con 77; Elías Piña, con 81; Santiago Rodríguez, con 90; y Hato Maduro, con 94.

La cartera de crédito hipotecario por regiones y provincias al falleba del mes de abril de este año refleja que el saldo adeudado para adquisición de viviendas ascendió a cuatrocientos seis mil doscientos treinta y cuatro millones cuatrocientos noventa y tres mil cuatrocientos ochenta y nueve pesos con setenta y un centavos, siendo la región Metropolitana la de viejo concentración, con doscientos setenta y ocho mil quinientos veintinueve millones seiscientos ochenta mil setecientos sesenta y tres pesos; seguida por la región Septentrión, con setenta y siete mil doscientos cincuenta millones setecientos ochenta y tres mil cuarenta y siete pesos.

Las regiones Este y Sur son las que registran la último cantidad de créditos hipotecarios otorgados, con sólo cinco provincias mostrando un viejo desempeño en ese sentido.

Cuando se analizan los créditos por condición, en los últimos dos primaveras y lo que va de 2025, se observa que los hombres tienen el viejo saldo adeudado, con más de 5.3 billones de pesos, de los 9.8 billones del saldo total.

Vivienda

– Número de crédito
En cuanto al número de créditos, las mujeres encabezan la letanía con un total de un millón novecientos sesenta mil quinientos diecisiete de los tres millones ochocientos cincuenta y nueve mil seiscientos diecisiete existentes.

Zonas con pocos permisos de obras
Proceso. Recorrer una provincia del interior del país es suficiente para observar diversas construcciones; sin requisa, la mayoría no cuenta con permisos otorgados por el Servicio de la Vivienda. Provincias como María Trinidad Sánchez, San Juan, Azua y Bahoruco sólo tienen permiso para la construcción de una obra en cada una.

Poco similar ocurre en Santiago Rodríguez, Valverde, San Pedro de Macorís, Hermanas Mirabal y El Seibo, donde solamente se han suficiente dos permisos de construcción por provincia, según datos de la Oficina Franquista de Estadística correspondientes a los meses de enero a marzo de este año.

Junto a destacar que La Vega, la provincia Duarte y La Romana incrementaron los permisos.